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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

營建上市公司「營收王」興富發建設，最近以3.02億元價格，逢高出脫台北市敦化南路的舊有企業總部「潤泰金融大樓」8樓辦公室，換算每坪賣出價格高達86.63萬元，創下敦南二段精華地段辦公室成交單價第二高紀錄，僅次於7樓的每坪87.3萬元；而相較公司2000年取得成本每坪約45萬元，處分獲利整整翻了近1倍，可謂精準逢低買進、逢高出場。

根據內政部實價登錄資訊顯示，興富發建設去年底把敦南「潤泰金融大樓」8樓原企業總部辦公室，以總價3.02億元賣掉，總坪數348.23坪，每坪成交行情86.63萬元，僅次於樓下每坪87.3萬元。根據建物謄本和地籍資料，該筆土地和建物已由新買主「華友旅行社」接手，產權登記日期是2016年12月26日。

興富發建設副總經理廖昭雄證實，由於集團已在去年喬遷進入大直「台北時代廣場CBD」的新總部大樓，舊有的總部辦公室處於閒置中，碰上不錯的價格，所以順勢求售獲利了結。

廖昭雄表示，興富發是在2000年時買進「潤泰金融大樓」348坪辦公室，當直殺成本時取得成本是每坪約45萬元左右。興富發集團向來投資眼光敏銳，收購不動產動輒買在低點，處分不動產也總會賣在高點，此次以不錯價格賣掉「潤泰金融大樓」辦公室，獲利空間直逼1倍，可謂投資眼光精準。

另外，以1月份才買進的高雄市左營區海青工商圓環旁的3,040.73坪住四土地來說，興富發也是因價格夠「讓利」才出手買進，當時國產署標售底價為9.8億元，每坪底價約32.2萬元；但興富發建設才加價1,500萬元，以總價9.95億元就輕鬆得標，換算得標價每坪約32.7萬元，低於市場預期價格。廖昭雄表示，看好今年房市的剛性需求，興富發建設和集團關係企業，將持續伺機收購好的土地。

高力國際董事總經理劉學龍表示，興富發一直很靈活進出房市，以2016年來說，興富發集團的購地金額就一枝獨秀，達144億元，占建築開發業全年購買土地總額的38％，從南港、板橋、台中一路買到台南、高雄。
 

 

 

（中央社記者田裕斌台北8日電）第一金控在東協國家布局完整，目前僅汶萊、印尼、馬來西亞沒有據點，今年也將積極爭取在緬甸仰光、泰國曼谷的辦事處升格。

第一金董事長蔡慶年說，繼去年在柬埔寨金邊連設水淨華、永盛2個分行，即在菲律賓馬尼拉趕在年底開業後，今年海外布點還是聚焦東協國家，包括購併、參股、合資都可以考慮，但若是採參股，內部評估會較為審慎。

第一金2016年金控稅前盈餘新台幣202億元、年增6.32%，連續5年成長，比起整體金控業獲利衰退15%表現亮麗，且每股獲利排名第5；其中，第一銀行去年稅前盈餘204.7億元、年增4%，尤其是對中小企業放款達6478億元，連續第6年拿下同業第一，年增6.5%，是獲利的主要來源。

蔡慶年說，第一金積極布局金融科技，不但在全台灣打造20家數位分行，也有44家分行設置數位銀行體驗區，手中握有19件金融科技專利，今年將積極運用金融科技，提升銀行服務的深度及廣度。1060208

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